工務所出租指南：規格選擇、配備與租賃流程

重點摘要

• 工務所月租 5,000-18,000 元，含冷氣、照明、插座等基本配備
• 從詢價到工務所進場可辦公，最快兩個工作天完成
• 40 呎工務所建議拉 30A 專用迴路，夏季加裝隔熱層可省三成電費

工務所月租五千起，冷氣照明全配好送到工地。

每個營造工地都需要一間工務所，讓監工和工程師有地方辦公、看圖、開會。蓋一間臨時辦公室要花幾十萬，工期結束還得拆掉，完全不划算。工務所貨櫃出租就是為了解決這個問題——整間辦公室含冷氣、照明、桌椅配好送到工地，月租 5,000 元起，工程結束整間載走。鑫陽的工務所貨櫃已經配合過上百個工地案場，從基本的一間到上下兩層 12 個櫃的組合辦公區都做過。

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工務所有哪些規格等級？

鑫陽的工務所貨櫃分成基本款和進階款兩個等級，20 呎和 40 呎都有。搞清楚差異才知道哪一種適合你的工地。

20 呎基本款

內部空間約 14 平方公尺（大約 4 坪多），適合 2-3 人的小型工地辦公使用。標準配備包含：一台分離式冷氣（2.2kW）、兩組 LED 日光燈管、四組 110V 插座、防盜門鎖。

月租行情：5,000-8,000 元。

這個等級適合規模較小的工地，例如透天厝建案、道路維修工程、短期的設備安裝案。空間夠放一張 180 公分的辦公桌、兩把椅子和一個文件櫃。

40 呎基本款

內部空間約 28 平方公尺（大約 8.5 坪），可容納 4-6 人辦公。配備跟 20 呎基本款差不多，但冷氣升級到 2.8kW，燈管增加到四組，插座增加到六組。

月租行情：8,000-13,000 元。

中型工地的標準配置。空間可以規劃成前半辦公、後半會議的格局，放兩張辦公桌加一張小型會議桌沒問題。

20 呎進階款

在基本款的基礎上加裝：獨立配電箱、網路線預留孔、鋁窗（可開啟通風）、木質地板、隔熱層。配備更到位，待起來舒適度跟一般辦公室差不多。

月租行情：8,000-12,000 元。

40 呎進階款

進階款的旗艦規格。配備包含：兩台分離式冷氣、獨立配電箱（含漏電斷路器）、六組插座加兩組 220V 專用插座、LED 平板燈四組（照度 300 lux 以上）、兩扇鋁窗、木質地板、50mm 發泡隔熱層、防盜門。

月租行情：12,000-18,000 元。

這是大型公共工程和高層建案最常用的規格。鑫陽配合過的案場中，40 呎進階款是需求量最大的品項，幾乎佔工務所出租總量的四成。

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工務所的電力怎麼規劃？

我們常被問到：「工務所到場後怎麼接電？」電力規劃是工務所能不能正常運作的關鍵，很多工地吃虧就是吃在這裡。

用電量估算

一間 40 呎工務所的典型用電配置：

設備	功率	數量	小計
分離式冷氣	1,200W	2 台	2,400W
LED 燈管	20W	4 組	80W
桌上電腦	300W	2 台	600W
飲水機	500W	1 台	500W
其他（手機充電、印表機）	—	—	400W
合計			約 4,000W

40 呎工務所建議拉一條 30A 的 220V 專用迴路，足以應付上述所有設備同時運轉。20 呎只需要 20A 的迴路就夠了。

現場電力條件

大型工地通常有臨時電力配電箱，直接從那邊拉線接過來就好。如果是偏遠工地還沒有正式電力，有兩個解決方案：

方案一：租用發電機。5kW 柴油發電機月租約 3,000-5,000 元，油錢另計。適合短期使用或電力還沒接上的過渡期。

方案二：申請台電臨時用電。申請到通電大約需要 7-14 個工作天，費用依地區和用電規模而定。大型工程通常會走這條路。

鑫陽的工務所進階款配有獨立配電箱和漏電斷路器，電力技師接線後會做測試，確認用電安全才交櫃。如果考慮長期使用，直接買櫃來做貨櫃改裝可能更划算。

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工務所出租的流程怎麼走？

跟租一般貨櫃差不多，但多了配備確認和電力接駁的步驟。

Step 1：需求溝通

告訴鑫陽：要幾間工務所、什麼規格等級、放在哪個工地、預計用多久、現場電力條件如何。提供工地地址和場地照片，鑫陽會回覆報價和配置建議。

如果工地規模大，需要多間工務所加上倉庫櫃的組合配置，鑫陽可以幫你做整體規劃——哪邊放辦公室、哪邊放倉庫、動線怎麼安排。這個規劃服務不另外收費。

Step 2：看櫃選配備

有時間的話到鑫陽場地看實體工務所。特別是進階款，現場確認冷氣制冷效果、窗戶開合順暢度、地板狀況，比看照片踏實。距離太遠可以視訊看櫃，鑫陽會開直播帶你看每個角落。

配備有特殊需求可以在這個階段提出。例如要加裝小型衛浴、增加插座數量、安裝監視器等。客製化配備的費用會攤進月租裡。

Step 3：簽約安排進場

確認內容後簽租賃合約（電子簽署即可），付押金和首月租金。鑫陽會跟你確認進場日期和時間，協調拖車、吊車和電力技師的排程。

Step 4：到場安裝啟用

拖車把工務所送到工地，吊車定位。定位後電力技師接電、測試所有設備。整個過程大約半天，如果一切順利，下午就能開始辦公。

到場前確認：吊車作業上方淨空至少 8 公尺、地面要硬實能承受吊車支腳、通道寬至少 4 公尺。公共工程案場如果有交管需求，要提前跟監造單位協調進場時段。

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夏天的工務所怎麼不被熱死？

坦白講，貨櫃工務所的最大痛點就是夏天太熱。全鋼結構在太陽底下曬，沒做隔熱的話櫃內溫度可以飆到 50°C 以上，冷氣開到最強也壓不下來。

隔熱三件套

鑫陽的進階款工務所標配隔熱處理，效果很明顯：

頂板隔熱層：50mm 發泡隔熱板貼在頂板內側，阻擋太陽直射的熱輻射。實測可以讓櫃內溫度降低 8-12°C。

外部隔熱漆：屋頂噴塗白色隔熱漆，反射太陽光。降溫效果約 5-8°C，而且可以減緩鋼板氧化。

通風設計：在適當位置開通風孔搭配排風扇，加速熱空氣排出。比完全密封的效果好很多。

三項加起來，夏天櫃內溫度可以從 50°C 降到 30°C 左右，冷氣再開下去就跟一般辦公室差不多了。做了隔熱的工務所，電費可以省三到四成。

基本款怎麼辦？

租基本款的話沒有隔熱層，但可以自己做簡單的應對：在屋頂搭遮陽網或鋪銀色隔熱布，成本大約 2,000-3,000 元，效果雖然沒有發泡板好，但至少能降 5°C 左右。鑫陽也可以幫基本款加裝隔熱，費用另計。

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工務所歸還時要注意什麼？

租期結束時鑫陽會派車來載走工務所。歸還前做好這幾件事：

清空櫃內所有物品和個人用品。牆上鎖的層架、白板可以留著（不傷結構的裝設），但自己帶來的家具設備要搬走。

設備保持堪用狀態。冷氣濾網清一下、燈管沒壞、插座能用、門窗可以正常開關。正常使用的耗損不用擔心，鑫陽不會為了外漆褪色或地板磨損跟你計較。

人為損壞要提前告知。牆面被撞凹了、窗戶玻璃破了、冷氣被砸壞了——這些要跟鑫陽說，雙方確認維修費用後從押金扣除。鑫陽會提供維修報價單，不會亂收。

押金在點交確認後七個工作天內退還。如果有損壞，扣除維修費後退還餘額。整個流程很透明，不會有糾紛。

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常見問題 FAQ

Q：工務所出租一個月租金多少？

20 呎基本款月租約 5,000-8,000 元，進階款 8,000-12,000 元。40 呎基本款 8,000-13,000 元，進階款 12,000-18,000 元。長租（12 個月以上）可以再議價，通常能再省 15-20%。實際報價依配備等級和租期調整，聯繫鑫陽取得即時報價。

Q：工務所貨櫃有配冷氣嗎？

有，所有等級都標配分離式冷氣。20 呎配一台 2.2kW，40 呎基本款配一台 2.8kW，40 呎進階款配兩台。夏天在工地也能正常辦公，不會熱到受不了。

Q：工務所出租含運費嗎？

鑫陽提供全包方案，報價裡包含運費和吊裝費。北部地區從林口出發，運費大約 3,000-8,000 元（單趟）。你不用另外找拖車和吊車，鑫陽全部安排好。

Q：工務所到場後多久可以使用？

吊車定位大約 1-2 小時，接電測試約半小時。順利的話上午進場，下午就能開始辦公。如果現場需要額外的電力工程（例如從配電箱拉線），可能多花半天到一天。

Q：工務所歸還時設備壞了怎麼辦？

正常耗損不收費——冷氣濾網老化、外漆褪色、地板磨損這些鑫陽都不會跟你計較。人為損壞才需要賠償，而且鑫陽會提供維修報價單讓你確認，從押金扣除，公開透明。

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需要工務所？鑫陽最快兩天到場

工地開工在即，鑫陽幫你搞定工務所。從基本的單間辦公到整批多間配置，北部地區最快兩個工作天進場。

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直接來電：0976-354-066 週一至週六 09:00-18:00，急件直接打電話最快。

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