工務所出租價格：各規格租金與配備費用明細

重點摘要

• 20 呎工務所月租 5,000-12,000 元，40 呎 8,000-20,000 元，價差主要來自配備等級
• 基本款配冷氣、照明、插座即可辦公，進階款多了配電箱、窗戶、防盜門與地板
• 40 呎工務所夏季電費約 2,000-4,000 元/月，做好隔熱可省三到四成電費

工地開工第一件事：搞定工務所出租價格和配備。

工務所出租價格從 5,000 到 20,000 元不等，差距來自尺寸和配備等級。一間能遮風擋雨、有冷氣吹的辦公空間，讓監工和工程師有地方看圖、開會、寫報告，是每個工地的基本配備。同樣是 40 呎，基本款配一台冷氣月租 8,000 元上下，全配到有衛浴和茶水間就要 15,000-20,000 元。

鑫陽服務營造業超過 8 年，工務所是我們最常出租的品項。這篇把各規格的工務所出租價格和配備差異攤開來看，讓你在規劃工地預算時有個準確的數字。

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工務所各規格的租金是多少？

工務所貨櫃的租金主要看兩件事：尺寸（20 呎 vs 40 呎）和配備等級（基本 vs 進階 vs 全配）。

價格總覽

規格	基本款月租	進階款月租	全配款月租
20 呎	5,000-8,000 元	8,000-12,000 元	—
40 呎	8,000-13,000 元	12,000-18,000 元	15,000-20,000 元
40 呎高櫃	9,000-14,000 元	13,000-19,000 元	16,000-21,000 元

全配款只有 40 呎才做，因為 20 呎空間太小，塞了衛浴和茶水間設備之後辦公面積所剩無幾。

三種等級差在哪？

基本款：一台分離式冷氣（2.8kW）、LED 日光燈管 2-4 組、插座 4-6 組。能用就好的等級，短期工程或預算有限的案子選這個。

進階款：基本款的設備再加上獨立配電箱（可掛 30A 無熔絲開關）、鋁窗 1-2 扇（通風採光）、防盜門鎖、塑膠地磚或木質地板。大部分營造工地選這個等級，配備齊全但月租還在可控範圍。

全配款：進階款再加上小型衛浴（洗手台 + 馬桶）、茶水間設備（飲水機台面 + 電線預留）、甚至有些會配網路線孔和監視器線路。公共工程的監造單位或需要長期駐點的案場通常選這個。

長租 vs 短租的價差

工務所跟一般乾貨櫃一樣，租越久越便宜。以 40 呎進階款為例：

• 短租 3 個月以內：月租約 16,000-18,000 元
• 中租 4-11 個月：月租約 13,000-16,000 元
• 長租 12 個月以上：月租約 12,000-14,000 元

營造工程的工期通常半年到兩年，大部分案子都落在中租到長租的區間。如果工期超過 24 個月，可以跟鑫陽談年度配合價，有機會再便宜一些。

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工務所的配備費用怎麼算？

很多人問：冷氣和照明的費用是另外加的嗎？答案是不用，鑫陽的做法是把設備折舊攤進月租裡。你不需要自己買設備，歸還時也不用處理。但有些額外的配備需求可能會影響報價。

含在月租裡的項目

• 冷氣主機 + 室外機
• LED 照明燈具
• 電源插座和基本配線
• 進階款以上的地板、門窗

需要額外費用的項目

項目	費用	說明
加裝第二台冷氣	月租多 1,000-2,000 元	40 呎建議裝兩台，單台吹不到盡頭
加裝衛浴	月租多 3,000-5,000 元	含洗手台 + 馬桶 + 排水管路
加裝茶水間	月租多 1,000-2,000 元	含檯面 + 電線預留（飲水機自備）
網路線路	一次性 2,000-3,000 元	佈線到配電箱，Wi-Fi 設備自備

我們常被問到：「可以自己帶冷氣去裝嗎？」技術上可以，但裝在租的貨櫃上，歸還時還要拆走、補牆面孔洞，其實不划算。用鑫陽附的冷氣最省事。

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工務所的電力怎麼規劃？

電力是工務所最容易出問題的環節。不是跳電就是線路超載，搞不好還會燒設備。提前規劃好很重要。

用電量估算

一間標準 40 呎進階款工務所的常態用電大概是這樣：

設備	功率	數量	小計
分離式冷氣	1,200W	2 台	2,400W
LED 燈管	20W	4 組	80W
筆電 + 螢幕	150W	3 組	450W
飲水機	500W	1 台	500W
手機充電、影印	—	—	約 300W
合計			約 3,730W

抓個安全餘裕，建議拉一條 30A/220V 的專用迴路，最大供電約 6,600W，足夠應付所有設備同時運轉再加一些彈性。

現場電力條件

有配電箱的工地：接電只要半小時，從配電箱拉一條專線到貨櫃即可。

只有 110V 的場地：需要加裝升壓變壓器或向台電申請臨時用電。申請臨時電力通常需要 3-5 個工作天，費用依用電量和期間而定。

沒有電力的偏遠場地：可以用發電機供電。柴油發電機租一台月租約 3,000-6,000 元，油費另計。鑫陽可以協助安排發電機租賃。

每月電費預估

工務所的電費是承租方自付的。依季節和使用習慣不同，大概抓以下範圍：

• 冬季（不開冷氣）：月電費約 800-1,500 元
• 春秋（偶爾開冷氣）：月電費約 1,500-2,500 元
• 夏季（全天開冷氣）：月電費約 2,500-4,000 元

做好隔熱可以明顯降低夏季電費。下一段會講怎麼處理。

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夏天工務所很熱怎麼辦？

貨櫃是全鋼結構，夏天太陽直射時櫃內溫度可以飆到 50°C 以上。不做隔熱處理，光靠冷氣硬拼不只耗電，人在裡面也不舒服。

隔熱三件套

鑫陽的工務所進階款以上都有做隔熱處理，標準配置是三管齊下：

頂板隔熱層：在天花板內側貼 50mm 厚的 PU 發泡板或岩棉板，阻隔太陽直射的熱輻射。光這一項就能降低櫃內溫度 8-12°C，效果最明顯。

外部隔熱漆：在貨櫃外頂板噴塗隔熱反射漆，反射太陽輻射。降溫效果約 5-8°C。這層漆的壽命大約 3-5 年，鑫陽會定期維護。

通風設計：在適當位置裝排風扇，搭配進氣口形成對流。熱空氣往上走，排風扇裝在高處把熱氣抽出去。成本低但效果好，特別是在沒開冷氣的過渡季節。

做了這三項隔熱處理後，夏季冷氣負擔減輕很多，電費大概可以省三到四成。一個月省 1,000-1,500 元電費，一年下來就是一筆可觀的數字。

基本款要不要加隔熱？

基本款的工務所通常沒有隔熱配備。如果工期在冬季或春秋季，基本款就夠用了。但如果工期跨越夏季，強烈建議直接租進階款——隔熱配備的月租差距約 3,000-5,000 元，但夏天沒做隔熱的工務所冷氣根本壓不住，人待不住比什麼都虧。

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工地工務所怎麼配置最有效率？

工務所不是丟一個櫃子在工地就好，位置和配置方式會影響使用效率。

位置選擇 3 原則

原則一：靠近工地出入口。 方便監工觀察進出車輛和人員動態。大部分工地把工務所放在大門旁邊，兼做門禁管理。

原則二：避開吊裝作業範圍。 塔吊的迴轉半徑內不能放工務所，掉落物風險太高。安全距離至少要在吊臂最大半徑的 1.5 倍以外。

原則三：靠近電源。 電力線路越短，施工成本越低，電壓降也越小。如果工地配電箱離預計位置超過 50 公尺，拉線成本會明顯增加。

單櫃 vs 組合式

小型工地（10 人以下）一個 40 呎工務所就夠用。中型工地（10-30 人）通常需要兩個 40 呎——一個做辦公室、一個做會議室或資料室。大型工地（30 人以上）會用 4-6 個甚至更多，排成一列或上下堆疊。

組合式工務所是把多個貨櫃並排或堆疊，中間打通連接。鑫陽做過最大的案子是 12 個 40 呎排成上下兩層，含樓梯、走道和雨遮，整案從規劃到完工約三週。這種規模的案子都是整案報價，包含結構連接工程。

想了解更多工程相關的案例和法規要求，可以參考營建工程完整指南。

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租工務所的流程和注意事項？

租賃流程

Step 1：確認需求。 幾個人辦公、需要什麼配備、工期多長、放在哪裡。這些資訊齊全了，鑫陽就能精準報價。

Step 2：選配備等級。 基本款、進階款、全配款三選一。不確定的話告訴鑫陽你的使用需求，我們會建議最適合的等級。

Step 3：場地確認。 鑫陽免費到場勘查，確認進場路線、吊車作業空間、電力接點位置。北部地區當天可安排。

Step 4：簽約進場。 合約載明月租、押金（1-2 個月月租）、設備清單、歸還條件。簽約後最快 3 天可進場定位。

歸還注意事項

• 設備保持堪用狀態（冷氣能運轉、燈能亮、門鎖能用）
• 人為損壞從押金扣除，正常使用耗損不收費
• 清空櫃內所有物品和垃圾
• 如有自行加裝的層架、白板等，可以留下也可以拆走

更完整的合約細節和押金退還條件，可以讀貨櫃出租完整指南或貨櫃月租費用全解析。

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常見問題 FAQ

Q：工務所貨櫃最短可以租多久？

鑫陽最短以月為單位起租。工程工務所的平均租期約 6-18 個月，跟著工期走。比較短期的案子也接，但因為工務所有配備，進退場的成本比空櫃高，租太短的話運費和設備折舊佔比會偏高，單月成本不划算。

Q：工務所的冷氣含在租金裡嗎？

含。冷氣、照明、插座這些基本設備的折舊都攤進月租了，你不用額外付設備費。但電費要自付，夏季一台分離式冷氣全天運轉的月電費約 800-1,500 元。兩台就是 1,600-3,000 元。

Q：工務所可以加裝衛浴嗎？

可以。鑫陽有配備衛浴的全配款 40 呎工務所，月租約 15,000-20,000 元。如果是租基本款或進階款想自己加裝，需要事先跟鑫陽討論，因為加裝衛浴涉及排水管路和防水工程，屬於改裝行為。

Q：工務所需要多大的電力？

40 呎配兩台冷氣加上電腦和照明，總功率約 3,700-5,000 瓦。建議拉一條 30 安培 220V 的專用迴路，供電餘裕夠用。現場只有 110V 的話需要加裝升壓變壓器，或者向台電申請臨時 220V 電力（約 3-5 個工作天）。

Q：工務所到期後設備歸誰？

設備歸鑫陽所有，這跟租房子附的冷氣一樣道理。歸還時設備要保持堪用狀態——冷氣能運轉、燈具能亮、門鎖能用。正常使用的耗損（濾網髒了、門把鬆了）鑫陽自行處理，不會跟你收費。人為損壞才會從押金扣修繕費。

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